由于受欢迎的30年期固定抵押贷款利率跃升至7%以上，8月份新单户住宅销量的降幅超过预期，导致潜在买家离场观望。
美国商务部(Commerce Department)周二公布，上月新屋销售经季节调整后折合成年率下降8.7%，为67.5万套。
7月份的销售速度从先前报告的71.4万套上调至73.9万套。
路透调查的分析师此前预计，新屋销售将降至70万户。新屋销售在房屋销售中所占比例很小。
新屋销售在签订合同时被计算在内，使其成为房地产市场的领先指标。
然而，它们在逐月的基础上可能会出现波动。
8月份销售额同比增长5.8%。
尽管新屋销售仍受到市场上二手房短缺的支撑，但抵押贷款利率的回升正在降低许多潜在购房者的负担能力。
抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)的数据显示，受欢迎的30年期固定抵押贷款利率在8月份突破7%，上周攀升至7.19%的平均水平，为2001年7月以来的最高水平。抵押贷款利率与美国国债收益率同步上升，美国国债收益率因担心油价飙升可能阻碍美联储抗击通胀的努力而飙升。
美联储上周将基准隔夜利率维持在5.25%-5.5%的区间不变。
然而，央行强化了其鹰派立场，预计到年底将再次加息，到2024年货币政策将比此前预期的要紧缩得多。
自2022年3月以来，美联储已将政策利率上调了525个基点。
上周公布的数据显示，全美房屋建筑商协会(nar) /富国银行(Wells Fargo) 9月房屋市场指数五个月来首次跌破50的盈亏平衡关口，衡量潜在买家的指标跌至2月以来最低水平。
8月份，西部、中西部和人口稠密的南部的新屋销售下降。
但他们在东北部崛起。
8月份新房价格中值为430,300美元，较上年同期下降2.3%。
上个月底，市场上有43.6万套新房，高于7月份的43.1万套。
按照8月份的销售速度，需要7.8个月才能消化市场上的房屋供应，高于7月份的7个月。
