忘了免租金吧。免费食物怎么样?
据Side Dish网站报道，曼哈顿一位房东在市中心租了一套三居室公寓，每月要价2万美元，实在是太高了，但他同时还在楼下的豪华餐厅提供每月2万美元的食品信贷，以吸引饥饿的房客。
这套翻修过的2000平方英尺的公寓位于西46街330号的地狱厨房，占据了这栋四层联排别墅的整个顶层，业主是一家空壳公司，该公司与纽约市餐厅集团(New York City Restaurant Group)的恩里科·马尔他(Enrico Malta)有关联，该集团在附近拥有17家餐馆。
Douglas Elliman的经纪人Elan Gabai在接受Side Dish的采访时承认，虽然曼哈顿的租金今年创下了历史新高，但该社区一套三居室豪华公寓的平均月租金(1.1万美元)几乎是其两倍。
尽管如此，这项奇怪的、令人难以忍受的福利将允许租客或租客使用高档的西西里奥斯特里亚作为他们自己的私人厨房，提供食物和饮料——根据促成这笔交易并帮助策划这笔交易的Gabai的说法，这一让步不仅仅是平衡了事情。
Gabai说:“你可以把它作为一个接待客户的地方，或者举办你自己的晚宴。”
菜单上的两位大厨分别是前Osteria Morini和Marea餐厅的阿西·马曼(Asi Maman)和前Osteria Morini和Chumley餐厅的希瑟·佩尔蒂埃(Heather Pelletier)，菜单上的特色是售价48美元、重14盎司的双士卡。一份蒸粗麦粉配上蛤蜊、虾、贻贝、海鲈鱼和扇贝，配上辛辣的肉汤，售价39美元。
高价葡萄酒包括275美元一瓶的布鲁奈罗蒙塔奇诺佳酿
“如果三个年轻人住在一间三卧室里，他们有女朋友和男朋友，这几乎就像他们有一张(美国运通)黑卡——你走下楼，你就有了一个家庭账户，”Gabai补充道。
这笔交易附带了一些注意事项。拥有150个座位的Restaurant Row餐厅不提供早餐，因此房客必须在一个月的30天里每天平均花费666美元用于午餐和晚餐，才能充分享受这项福利。
每月的食品信贷只在西西里奥斯特里亚餐厅提供，不能结转。房东还指出，虽然房租包括了税，但小费不包括在内。
至于这套公寓，它的特点是裸露的砖、拱形入口、三个装饰性壁炉、天窗、高高的天花板和宽阔的木板木地板。它还包括一个厨师的厨房——尽管目前还不清楚它会有多少用途。
Gabai说，这栋楼里只有另一套公寓即将上市，每月租金约为1.8万美元，每月的餐饮优惠也同样为1.8万美元。
一个年轻人目前和两个朋友以更低的价格租了一套顶层公寓，他说这种食物和酒的“一美元换一美元”的信贷很吸引人，但最终他会放弃。
“这很有趣，但你还得给小费?”对我来说，这将是一个交易破坏者，”他说。
其他房东则用非常规的赠品来吸引租客。
著名房地产经纪人伦茨(Dolly Lenz)还记得，她的一位客户“用”一辆劳斯莱斯(Rolls-Royce)换了一套豪华公寓。
“所有的关注都有助于找到合适的买家，”她说。
经纪人珍妮·伦茨(Jenny Lenz)补充说:“上市总是很难从人群中脱颖而出。”“这种新的转变既聪明又有趣，应该会引起很多关注。就像你得到了一个很棒的套餐，食宿都在一起。”
一位不愿透露姓名的经纪人告诉Side Dish:“我认为餐馆老板的花招可能看起来很绝望，但我们现在正在谈论它。”“在2023年，‘绝望’不再是羞耻，食物永远是一个巨大的吸引力。”
“每个人都喜欢食物和房地产，”Gabai说。“这是一个缓慢的月份，我们需要做点什么。”
