在纽约市最近的一场摊牌中，一座曾经备受尊敬的上西区教堂的命运岌岌可危。
西公园长老会教堂(West Park Presbyterian Church)是西86街一座19世纪的建筑瑰宝，它处于保护主义者和开发商之间激烈争论的中心。
据the Real Deal网站报道，随着教堂的信徒减少到只有十几人，教堂已经开始着眼于拆除这座历史建筑，为一个豪华公寓开发项目让路，该项目可能会卖出高达3000万美元的高价。
然而，作为这座城市建筑瑰宝的堡垒，地标保护委员会(Landmarks Preservation Commission)不会让它轻易倒下。
上周，委员会成员提出了一系列替代方案，以挽救陷入困境的教堂。
一位委员以公园大道583号的成功修复为例，建议将该空间改造成一个活动场所。
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讨论的另一个方案是将场地改造成日托中心，让人想起奇普里亚尼(Cipriani)家族在几座历史建筑中经营的酒店业务。
教堂的困难条件申请，声称维修费用超过了潜在的经济收益，引起了相当大的关注。
Weitzman Associates的独立房地产顾问基思·布伦南(Keith Brenan)本周证实，修复教堂将是一项浩大的工程，其成本可能是出售该物业用于开发的两倍。
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然而，注重保护的委员们采纳了结构工程师唐·弗里德曼(Don Friedman)更为保守的估计，他认为修复教堂的外部只需170万美元。
如果这个数字成立，教堂可能只需要收取每平方英尺约7.15美元的租金，就能产生6%的营业利润率——这一数字远低于西园长老会声称的每平方英尺28美元。
随着战争愈演愈烈，一些高调的声音加入了保护主义的行列。
马克·鲁法洛(Mark Ruffalo)等名人也在其中，他们强调了目前位于教堂内的非营利性剧院的文化价值。
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他们认为，剧院比另一个豪华公寓开发项目更重要。
“听着，这座建筑需要修缮，”鲁法洛告诉ABC新闻，“我的意思是，如果你走过这些街区，你会看到，你知道，15%的建筑前面都搭上了脚手架。但这并不意味着它正在下降。”
随着地标委员会对这座标志性教堂的未来进行深思熟虑，风险很高。
30多人表示反对，只有1人表示赞成，因此战线已经明确。
该机构将在11月14日之前接受公众意见，这家非营利性剧院将在两天后举办一场慈善活动，由鲁法洛和马特·达蒙出演。
