周一，古驰的所有者以高达9.63亿美元的价格收购了第五大道的一处黄金零售物业，这可能意味着竞争对手时尚品牌阿玛尼将被赶出其旗舰店。
古驰的母公司开云集团(Kering)在东56街第五大道715-717号拿下了这个11.5万平方英尺的三层零售空间，位于一座名为康宁玻璃大厦(Corning Glass Building)的28层办公大楼的底部。
最新的零售公寓销售在几个层面上都意义重大。
这标志着卖家杰夫·萨顿在不到一个月的时间里第三次在这条传说中的购物街上取得了惊人的成功。上个月，这位著名的零售开发商兼房东的沃顿地产(Wharton Properties)以8.35亿美元的价格将第五大道720号和第五大道724号出售给了普拉达，这是该市2023年最大的投资销售交易。
古驰的老板表示，收购康宁玻璃大厦“代表着开云集团有选择性的房地产战略又向前迈进了一步，其目标是为旗下的公司确保关键的、非常理想的地点。”
这也反映了“世界上最大的购物街”的财富飙升，开云集团的收购加速了主要零售商购买中城第五大道物业供自己使用的趋势，此前普拉达、路威酩轩、劳力士和哈里温斯顿等品牌也纷纷购买。
“请注意，大多数买家都是外国公司，”高纬物业零售权力经纪人乔安妮?波德尔(Joanne Podell)表示。“也许是因为在欧洲，他们购买零售地产的长期权益。他们不需要处理租约到期的问题。当然，在世界上最重要的商业街购物有其内在价值。”
目前尚不清楚这笔交易将如何影响该大楼目前的租户、第五大道717号的阿玛尼精品店和餐厅，以及街对面特朗普大厦(Trump Tower)的古驰(Gucci)旗舰店。
另一个时尚竞争对手杜嘉班纳(Dolce & Gabbana)也在这里开了一家大型门店。除了古驰，开云集团旗下的品牌还包括圣罗兰、巴黎世家和亚历山大·麦昆。
据知情人士透露，阿玛尼在2007年签订的第五大道717号的租约将在几个月内到期。这家著名的时装公司很快将在麦迪逊大道760号(760 Madison Ave)开设一家新店和餐厅，它与SL Green在那里的一座乔治·阿玛尼(Giorgio armani)品牌公寓楼里合作。
SL Green是这家位于第五大道的零售地产的少数合伙人。SLG首席投资官Harrison Sitomer表示:“此次收购代表了我们与Jeff Sutton合作的又一次成功投资。这笔交易是另一个例子，表明地理位置优越的资产如何继续为全球投资者带来跨周期的需求。”
