亚当斯政府在东河滨水区修建海堤的计划搞砸了，使这座城市在最需要的时候失去了一个宝贵的新生命科学设施，并使其潜在的开发商损失了至少5000万美元，这是一项令人震惊的诉讼。
根据周二提交给曼哈顿联邦法院的诉讼，在纽约证券交易所上市的开发商亚历山大房地产股份公司(ARE)声称，多年来，它一直试图在东28街和东30街之间的第一大道上建造第三座塔楼，以完成其生命科学园区，毗邻贝尔维尤医院。
该公司已经在基地的南部建造了两座亚历山大生命科学大楼。其100万平方英尺的实验室和研究空间已占用95%，租赁给领先的制药和生物技术公司。颇受欢迎的滨水餐厅Riverpark也位于东塔楼。
但诉讼称，经济发展公司(Economic Development Corp.)和健康与医院公司(Health + Hospitals Corp.)一再阻挠ARE在东29街和东30街之间建造一座北塔的努力，尽管该公司有权在2019年行使一项有约束力的选择权。
在给《华盛顿邮报》的一份声明中，亚历山大创始人兼执行主席乔尔·马库斯说，他的公司已经在这个项目上投资了15亿美元，“引领了城市商业生命科学领域的发展，从2010年的两家商业公司发展到今天的100多家当地生物技术公司。”
但他表示，EDC和H+H“用虚假的保证欺骗了我们多年，隐瞒了重要事实，作为阴险计划的一部分”，目的是让ARE支付海堤的费用，并“故意阻止我们及时开发第三座塔”。
诉讼称，所谓的“欺诈计划”使ARE“在面对被告不可能满足的洪水般的要求时，无法实施严重受损的合同选择”。
记者无法立即联系到EDC和H+H的官员。
这个故事要追溯到2007年，当时迈克尔·布隆伯格(Michael Bloomberg)政府利用ARE的子公司ARE- east River Science Park，根据与纽约市的土地租赁协议，开发了纽约首个商业生命科学园区。ARE迅速开发了头两座塔楼。2012年超级风暴“桑迪”来袭时，该市意识到有必要在这里修建海堤。
这些机构在2015年向ARE保证，联邦应急管理局将全额支付隔离墙的费用，并且不会“对北塔的开发、建设或运营产生实质性影响”，刚刚提交的诉讼称。
但EDC和H+H据称无法拿出墙的最终设计方案。2019年，他们告诉ARE，他们希望将一部分墙与北塔的地基融为一体。开发商说，当有关部门再次保证防洪计划不会影响新大楼的建设时，他们同意合作，尽管没有要求他们这样做。
但这个城市不断地改变设计，挫败了ARE的建设努力。此外，该市还希望ARE公司支付未来的设计变更费用，尽管该公司没有被要求承担这些费用。
ARE表示，自2020年以来，该市就知道这些计划一直在变化，联邦应急管理局的批准可能需要数年时间。
诉讼称，这些延误“导致亚历山大错过了生命科学的牛市……现在，这一牛市在全国范围内已经大幅放缓。”
“与此同时，”诉讼称，EDC“鼓励并诱导其他开发商基于错误和夸大的需求信息来建设生命科学项目。”
尽管诉讼中没有提及，但该市计划在ARE基地附近开展两个重大的生命科学项目。位于基普斯湾(Kips Bay)社区占地200万平方英尺的所谓科学园和研究园区目前正在通过该市的统一土地使用审查程序(Uniform Land Use Review Procedure)。
