东京，5月31日(日本新闻)——随着长期利率稳步上升，日本主要银行宣布从下个月开始大幅提高固定利率抵押贷款利率。
在东京一家房屋制造商的展厅里，人们对抵押贷款利率上升的担忧冲淡了选择新房的兴奋。
“我有点担心。我担心利率会上升。
许多人担心抵押贷款利率上升的影响。
购房者可以选择固定利率抵押贷款和浮动利率抵押贷款，前者的利率在一段时间内保持不变，后者每六个月审查一次，通常比固定利率贷款的利率更低。
由于长期利率持续上升，已超过1%，主要银行宣布，从下个月开始，将连续2次增加固定利率抵押贷款。
因此，这家房屋制造商约90%的客户选择了浮动利率抵押贷款。
“目前，浮动利率贷款预计会导致总还款额减少，所以我选择了浮动利率。”
他说，我没有考虑固定利率的选择。我选择了利率较低的一家。”
抵押贷款利率的前景如何?
自从日本央行(BoJ)结束负利率政策以来，固定利率抵押贷款利率开始攀升。然而，大多数人选择的可变利率抵押贷款的利率也可能根据日本央行的决定而上升。
今天，日元兑美元汇率为1美元兑157日元，日元持续贬值继续给家庭财政带来压力。
日元贬值的主要原因是日本和美国之间的利率差异。市场猜测，日本央行可能会加快货币政策正常化，包括进一步加息，以遏制日元贬值。如果日本央行决定提高短期利率，可能会导致可变利率抵押贷款利率的上升，从而导致更高的还款金额。
据日成基础研究所推算，如果将4000万日元的抵押贷款利率上调0.1%，每月的还款额将增加1700日元，在贷款期限内将增加70万日元。
日本日成基础研究所(Nissei Basic Research Institute)金融研究主管Yuki Fukumoto说，金融市场的走势预期是，日本央行今年可能会加息一两次。
老实说，我不希望可变利率上升。
如果利率上升，我们将需要重新考虑我们的开支。
为了遏制日元贬值，提高利率可能会增加抵押贷款还款金额，从而带来新的财务负担。日本央行的决定将对未来的家庭财务状况产生重大影响。
来源:TBS
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