联合政府在其住房养老金政策上加倍下注，声称这将为新房主节省至少10亿美元的预算，同时指责政府想要一个“永远租金的庞氏骗局”。
随着总理安东尼·阿尔巴内塞在住房政策上加大对绿党和联盟党的攻击力度，反对党的房屋所有权助理发言人安德鲁·布拉格(Andrew Bragg)将于周二在房地产研究所(Real Estate Institute)发表讲话，公布其帮助人们买房的建议的独立成本。
联盟党在上次选举时承诺，允许人们从养老金中提取至多5万澳元，上限为养老金余额的40%，以帮助他们购买第一套住房。
联盟党内部人士认为，这项在竞选后期推出的政策帮助一些选民转回了自由党和国家党。
但这一想法遭到了经济学家和部分养老金行业人士的抨击，他们认为，这将推高房价，同时通过提高老年人养老金成本和减少养老金税收，使政府损失数十亿美元。
在他的演讲中，布拉格将引用独立的议会预算办公室的研究，该研究表明，通过帮助35岁至59岁的人拥有自己的房子，而不是租房市场，预算将在联邦租房援助计划实施的头四年节省10亿美元。
十年后，预算将节省28亿美元。
“这些将是真正的储蓄，从我们的计划中流出，重新优先考虑个人住房所有权，而不是工党的永久租金计划，”布拉格将辩称。
预算办公室警告称，大量领取联邦租金援助(Commonwealth Rent Assistance)的人不太可能使用这项政策，因为他们收入较低，养老金余额相对较小。过去两年，政府已将联邦租金援助增加了逾四分之一。
调查发现，多达四分之一的人无论如何都会购买住房。预算办公室还指出，该研究假设所有参与者都有能力偿还抵押贷款，并指出，由于研究对象包括接近退休年龄的人，这可能夸大了假设的接受率。
预算办公室没有被要求考虑对预算的其他影响，比如如果他们用完了养老金，需要领取养老金的额外人数。
布拉格还将表示，政府的住房议程，包括“帮助购买”和“建房租”政策，未能支持住房所有权，这两项政策在参议院都面临失败。
他会说:“工党的永租计划只不过是一个庞氏骗局，澳大利亚人将在工作期间支付养老金，退休后支付租金。”
“购房帮助”计划旨在允许政府每年为最多1万名选定的申请人提供新房购买价格的40%或现房购买价格的30%的补贴。它是基于已有的州政府政策。
根据政府的“从建房到出租”计划，将为新的租赁建筑提供税收激励，包括减少机构投资者持有的房产的最终预扣税。10%的房产必须以“负担得起”的价格出售，即现行市场价格的75%。
周一，艾博年和住房部长克莱尔·奥尼尔(Clare O 'Neil)透露，首批13,742套住房将很快开工，这些住房将由政府的100亿美元住房澳大利亚未来基金(Housing Australia Future Fund)提供资金。
澳大利亚政府拒绝了联盟党提出的“超级换房”政策，认为这将推动需求，而不是增加新房供应。超级会员委员会(Super Members Council)今年委托进行的研究发现，这可能会将房价中位数推高9%，其中悉尼房价将上涨8万澳元，墨尔本房价将上涨近7万澳元。
布拉格将房价或租金大幅上涨的建议斥为“邪恶博士式的末日和悲观预测”。
他将辩称:“实际上，这将是一个可选方案，除了可能节省的额外费用外，还将向那些人开放。”
正在制定自己的税收绿皮书的独立议员Allegra Spender表示，联合政府和绿党应该支持政府的“帮助购买”计划。
她说，该计划不仅适用于首次购房者，还将帮助澳大利亚老年人，包括离婚妇女，她们有可能成为“租房退休人员”。
“该计划必须与扩大住房供应的更广泛行动相结合。这包括消除建筑工人移民的障碍，减缓基础设施建设以降低建筑成本，进行税收改革，并为各州和地方政府提供更强有力的激励措施，以释放供应。”
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