Trend Garden Residence是土耳其马拉提亚市(Malatya)的一幢高档服务式公寓，拥有健身房、配备新家具的房间和屋顶自助餐厅。
但据两名政府官员说，2月6日凌晨，当一场强烈地震袭击这座城市时，这座七层楼的建筑坍塌，造成29人死亡。一名幸存者说，整个建筑好像“液化了”。
根据路透社对市政和特赦文件、建筑师图纸以及对六位熟悉趋势花园历史的人士的采访，在其色彩斑斓的外观下，该建筑几年前在没有必要的许可的情况下进行了大规模改造，但后来由于土耳其总统雷杰普·塔伊普·埃尔多安颁布了2018年的分区大赦而被注册。
埃尔多安当时表示，这一特赦是在他2018年连任之前首次授予建筑业主的，目的是解决公民与国家之间因数百万“违反城市规划”的建筑而产生的冲突。
现在，被毁的趋势花园正在接受刑事调查，以确定其倒塌的责任。据两名不愿透露姓名的政府官员称，当地检察官已经逮捕了至少三名与大楼有关的人，初步指控他们过失致人死亡。官员们表示，调查将考虑大楼使用的各个方面。
地震是土耳其现代史上最致命的自然灾害。在土耳其，人们越来越关注糟糕的建筑质量可能在多大程度上造成了地震造成的破坏，当局已承诺要找出罪魁祸首。据政府报道，超过230人被捕，其中包括建筑承包商和开发商。
地震已经在土耳其和叙利亚造成5万多人死亡，该地区还在发生余震。土耳其当局说，在地震破坏的地区，有20多万栋建筑倒塌或急需拆除，趋势花园就是其中之一。周一再次发生的地震导致马拉提亚更多建筑物倒塌。
土耳其总统府通讯理事会和城市化部没有回复记者的置评请求，包括对特赦的置评，以及该政策是否导致了地震引发的破坏。自2003年以来一直领导土耳其的埃尔多安在灾难发生后表示，在他的监督下，建筑标准得到了改善。
据政府官员称，在Trend Garden调查中被捕的人中有Engin Aslan。公司记录显示，他是一家土耳其公司的大股东，根据土地登记文件，该公司拥有这栋大楼。阿斯兰被捕前通过公寓管理部门的一名员工与路透社联系，他说他不会接受路透社的采访，因为他正在哀悼在趋势花园倒塌中丧生的兄弟。
阿斯兰的律师穆罕默德·卡拉多根(Muhammet Karadogan)拒绝置评。
建筑师和土木工程师表示，现在判断这栋建筑的改造是否导致了倒塌还为时过早。改造包括将12套公寓拆分成42个更小的单元，并将阁楼改造成完整的第七层。
但他们表示，特赦法引发了根本性问题，因为它在一个位于主要断层带上、面临明显地震风险的国家，培养了建筑行业的鲁莽文化。
根据这项赦免，业主可以通过提交电子申请并缴纳税款，使未注册建筑合法化。负责监督这一过程的城市化部发布了详细的指导意见，但没有提到对独立评估的要求。然而，法律规定业主有责任确保建筑物抗震。
“这项法律毫无意义，”土耳其土木工程师协会马拉提亚分会成员埃罗尔·埃尔达尔(Erol Erdal)说。“政府和法律是为了保护人们，而不是让他们受到伤害。”
马拉提亚市长Selahattin Gurkan以调查仍在进行为由，拒绝就趋势花园的倒塌发表评论，但他对路透社表示，当局需要从地震中吸取教训。当被问及规范非法建筑是否会导致安全隐患时，埃尔多安执政的正义与发展党(AKP)成员市长说:“分区大赦不是正确的方法。”
在趋势花园倒塌事件中遇难的有法特玛·泽赫拉·高古鲁的四名家庭成员——她的三个孩子和一个姐妹。
地震发生后的第六天，在冰冻的温度中，Gorgulu坐在废墟附近的火堆旁，保持沉默，似乎惊呆了，救援队在废墟中搜寻，她等待着消息。
菲扎·伊尔马兹(Feyza Yilmaz)是三姐妹，灾难发生后，她来到马拉蒂亚帮助她的兄弟姐妹。伊尔马兹解释说，他们一家之所以在趋势花园酒店租了一个房间，是因为这里离医院很近，戈尔古鲁的一个孩子因为一种罕见的疾病需要接受治疗，她也安排了手术。地震发生时，Gorgulu在医院，而她的女儿和两个儿子则由另一个姐姐在住所照顾。
伊尔马兹是一名32岁的律师，她说她想弄明白一座看起来很坚固的现代建筑是如何像纸牌屋一样倒塌的。
“我想知道是谁干的，”她说。
救援人员说，第二天，四具尸体被发现。
一些建筑师和土木工程师说，随着土耳其8500万人口继续向城市中心转移，土耳其未能在埃尔多安治下实施严格的抗震法规，趋势花园大楼和2018年的分区赦免法就是一个象征。
在2018年总统选举和2019年市政选举之前，埃尔多安称赞分区大赦是对面临挑剔政府的土耳其公民的“同情姿态”。根据一段演讲视频，总统于2019年3月在马拉提亚的正义与发展党集会上发表讲话，他对支持者说，多亏了这项政策，“88507名马拉提亚公民的问题得到了解决”。
土耳其当局多次延长特赦。据政府报道，此举为国库带来了数十亿美元的收入。政府在去年10月表示，超过300万户家庭和企业因此获得了房契。
同月，埃尔多安的盟友、大统一党(Great Unity Party)领导人穆斯塔法·德斯蒂奇(Mustafa Destici)提议在今年总统选举前恢复该措施，以帮助其他人。德斯蒂奇没有回应记者通过发言人转达的置评请求，即他是否继续支持这一提议。
2019年，伊斯坦布尔一栋受益于分区特赦令的建筑倒塌，造成21人死亡，之后政府誓言要加快一项拆除和替换土耳其最危险建筑的计划。政府当时表示，该国2000万处房产中约有三分之一提出了安全问题，需要采取行动。
但土耳其建筑师协会会长Eyup Muhcu表示，土耳其当局忽视了这个问题。相反，政府专注于新地区的建设，“让有问题的建筑自生自灭，”他说。
关于如何处理问题建筑以及最近倒塌的建筑中有多少受益于特赦令的问题，建设部也没有回应。
潮流花园的这栋建筑建于20多年前，也就是上世纪90年代末，是按照典型的土耳其房地产协议建造的，即一方出地，另一方负责建设，双方平分单位。
来自马拉提亚的建筑承包商Bahattin Dogan已经70多岁了，他告诉路透社是他施工的。Bulent Yeroglu说他的家人带来了这片土地。耶奥卢是一名59岁的土木工程师，他说他还负责设计大楼的结构，框架是钢筋混凝土，填充物是砖。
两人都表示，他们遵守了所有适用的规定，没有走捷径。路透社无法独立证实这一说法。
路透社后来看到的建筑师1996年的原始结构图纸和建筑许可证，以及2010年的卫星图像显示，该建筑最初包括一层商业空间，六层以上有12套公寓，外加一个阁楼。
加州BFP工程公司的法医工程专家爱德华多·菲耶罗(Eduardo Fierro)在看到这些图纸后表示，这座建筑似乎有“一个设计合理的框架”。然而，菲耶罗说，它有一个所谓的“软层”，或在地面层固有的弱点，有更高的天花板和更少的墙壁或隔板来容纳商业区。他和路透社咨询的其他几位专家都认为，在没有更多信息的情况下，不可能确定改造是否在大楼倒塌中发挥了作用。路透社没有证据表明改造是这场灾难的一个因素。
耶奥卢说，他买下了这块商业区，十多年前把它分成了两个空间，卖给了两名药剂师。这两名药剂师告诉路透社，他们在商业空间被分割后获得了它，并没有对建筑进行任何改变。
获得这12套公寓的建筑承包商多根(Dogan)表示，他在2018年年中将这些公寓卖给了阿斯兰，政府官员称阿斯兰是被逮捕的人之一。
路透社无法确定阿斯兰或其他人是否对改造成42个单元负责，因为这栋建筑的所有权在改造发生时一直在变化。
一名市政官员表示，改造没有申请许可，他和其他当地建筑专家表示，这种改造应该申请许可。“没有任何申请的痕迹，”这名官员在查阅马拉提亚耶斯利urt区的建筑记录后表示。
这位官员补充说，如果有人提出申请，很可能会被拒绝，因为市政府通常反对对结构“老化”的老建筑进行改造。
趋势花园所在的Yesilyurt区市政府发言人拒绝就该建筑的注册历史发表评论。
路透社看到的42份特赦文件显示，根据申请人提供的信息，城市化部于2019年12月对趋势花园地址的42套公寓发布了特赦决定。
路透社查阅的土地注册文件显示，马拉提亚一家名为Trend Yurt的公司利用特赦决定在2020年11月获得了该建筑的契据。
根据公司记录，阿斯兰自2020年3月以来一直是Trend蒙古包的大股东和经理。
这两名政府官员说，被捕的人还包括赛法·古尔菲拉特(Sefa Gulfirat)，公司记录显示，他于2018年创立了Trend毡帽，以及设计该建筑结构的土木工程师耶奥卢(Yeroglu)。
耶奥卢在被捕前对路透社表示，他认为大楼倒塌是因为其结构在改造过程中受损。
他被捕时的代理律师Ozgur Akkas表示，Yeroglu会辩称自己过失导致死亡，理由是他作为土木工程师的责任已经过去。路透社联系了耶洛格鲁的一位亲属，他否认了该建筑存在固有缺陷的说法，称土木工程师仔细设计了建筑结构，包括商业区域。
阿斯兰的律师卡拉多根也在代表古尔菲拉特。这位律师也拒绝代表Gulfirat发表评论。
据Anil Ozhan和其他当地人说，经过进一步翻新，阁楼变成了带有自助餐厅的七楼，服务式公寓于2021年底开放。Anil Ozhan的家人在一楼的一个商业空间拥有一家药店。趋势花园住宅于2021年底在网上发布的一张照片显示，这些翻新后的建筑，包括蓝色和赭石装饰，装饰着公司的名称和全高的玻璃幕墙第七层。
奥詹说，他知道这座建筑受益于分区特赦令，但药剂师认为，在特赦令批准之前，改造工作已经进行了彻底的评估。“如果我听说不是，我会疯掉的，”他说。
根据闭路电视拍摄的画面，2月6日凌晨4点17分，趋势花园周围被雪覆盖的地面开始剧烈摇晃。
onur Gencler是一家建筑公司的经理，他睡在六楼。当他明白发生了什么事时，他把两张床拉到一起，拿起手机，裹着被子躺在床上。
他说，大楼摇晃了很长一分钟，然后在几秒钟内倒塌，把他扔进了黑暗中。
“我以为我死了，”Gencler说。“只有当我打开手机，看到我妻子和儿子的照片时，我才知道我还活着。”
大约90分钟后，他的老板穆罕默德·卡亚和赶到现场的同事们将受了轻伤的让克勒从一块混凝土板下拉了出来。
在大雪中搜寻了6个小时后，卡亚说他们找到了他34岁的表妹法特玛，她也住在酒店式公寓大楼里。
她死了。
