这是一个嘉宾意见专栏
住房所有权是对家庭、社区和经济的直接投资。这是一个值得保护的美国梦。
虽然拥有住房的道路上充满了障碍，但购房者并不是今天唯一面临挑战的人。对许多人来说，由于缺乏遗产规划，以及在阿拉巴马等州，不公平的税收止赎政策被称为“房屋净值盗窃”，他们通过房屋所有权建立的资产净值和世代财富受到了威胁。
保护拥有住房的梦想并没有在获得钥匙和打开盒子后结束。制定一个合适的计划对于确保这项投资在未来几年得到精心管理至关重要。当我们结束10月份的全国房地产规划宣传月时，现在比以往任何时候都更清楚地认识到生活规划的重要性，并确保通过房屋所有权建立的财富传承给下一代。
如今，只有三分之一的美国成年人有遗产计划，其中20%的人在过去五年中没有更新过他们的计划。
遗产规划不是为那些有一定经济状况的人保留的——每个人都可以从制定一个计划中受益，并每隔几年更新一次，尤其是在经历重大生活事件时，比如买房、结婚、生孩子和长时间旅行。
如果没有遗产计划，房主可能会失去对他们去世后财产处置的控制。在阿拉巴马州，州政府将介入并决定一个人的财产继承人，这是一种不受欢迎的情况，导致法院决定最负责任和最值得信任的近亲，通常会引发漫长的法律程序，可能会产生过多的费用，并导致家庭分裂。
阿拉巴马人可以开始保护他们称之为家的地方和珍贵的回忆，收集一份资产、债务和受益人的清单，以及选定的遗嘱执行人，并通过在线遗嘱制作或在律师的帮助下创建最后遗嘱。
与此同时，阿拉巴马州的房主可以采取行动，通过加入结束房屋净值盗窃的努力，进一步保护财产所有者。
在阿拉巴马州以及其他九个州和华盛顿特区，房屋净值盗窃允许政府在丧失抵押品赎回权的情况下收取比房产税、利息和罚款更多的钱。这种不公正的、违宪的做法剥夺了个人一生积累的财富，尤其是对老年人的伤害，他们中的许多人靠固定收入生活，一无所有。
在阿拉巴马州，房屋净值盗窃有两种形式。一种方法是允许政府将购房证明拍卖给出价最高的人。如果原所有人在三年内不赎回财产，政府可以保留出售所得的任何超额收益。通过另一种方法，该县被允许出售对财产的税收留置权。买方可以在三年后获得所有权和所有权益。
根据太平洋法律基金会(Pacific Legal Foundation)的数据，阿拉巴马州的房主被发现房屋净值被盗，平均损失99%的资产。太平洋法律基金会数据集中的169所阿拉巴马州房屋中，个人总共损失了400万美元。
随着房产税在全国范围内的增加，并消耗了家庭预算的很大一部分，房主们离房屋净值盗窃的毁灭性道路又近了一步。
一些州已经出台了终止房屋净值盗窃的立法，现在阿拉巴马州必须效仿。
至关重要的是，阿拉巴马人对决策者施加压力，要求他们优先引入和通过解决方案，以结束该州所有形式的这种做法。这样做将加强对业主的保护和房屋所有权的价值。
在美国业主联盟，我们致力于与全国现有和未来的业主会面，帮助他们与社区的资源和领导人建立联系。在我们最近的一次活动中，我们与蒙哥马利的代表们会面，讨论如何扩大对首次购房者的支持，以及如何让人们更公平地享受住房带来的财富积累。
拥有自己的房子，让个人可以自由舒适地生活在一个满足他们需求的空间里，而且完全是他们自己的。确保那些准备买房的人拥有实现这一梦想所需的资源至关重要。确保那些已经拥有住房的人有资源来加强和保护他们的投资也同样重要。
科林·艾伦是美国业主联盟的执行董事，该联盟是一个无党派的非营利组织，致力于推进解决方案，以改善对房主的保护，并解决全国各地的住房负担能力问题。
