大多数澳大利亚人面临的生活成本危机并没有减缓全球奢侈品零售商的销售，这些零售商正在增加他们在大城市的店面，为顾客提供红地毯待遇。
奢侈品零售业的繁荣也促使当地珠宝商迈克尔?希尔(Michael Hill)转向高档饰品。
该连锁店将在墨尔本的伯克街购物中心(Bourke Street Mall)开设一家新的旗舰店，以争夺高端市场。研究机构IBISWorld表示，高端市场“不受”通货膨胀导致的消费者支出下滑的影响。
IBISWorld表示:“澳大利亚奢侈品零售商相对没有受到影响全球大部分零售业的金融动荡的影响。”“家庭可支配收入的增加和市场两极分化刺激了对奢侈品的需求。”
迈克尔·希尔(Michael Hill)的新旗舰店就在斯旺斯顿街(Swanston street)街角的老店对面。这家珠宝商上个月公布的半年利润下降了59%，降至1540万美元，正准备将自己重新定位为一个高端品牌，并租用了竞争对手潘多拉位于伯克街280-282号的旧空间。
该商店占地五层，将提供一系列新的购物体验，如私人观景室，以吸引顾客回到柜台。
国内奢侈品市场的强劲势头使得路易威登(Louis Vuitton)、香奈儿(Chanel)和古驰(Gucci)等国际时尚品牌在悉尼和墨尔本扩大了实体店的足迹。悉尼的一些奢侈品商店在前门设置了红地毯式的屏障，以保持顾客的有序排队。
由于市场对香奈儿产品的需求旺盛，香奈儿在悉尼韦斯特菲尔德的新店的占地面积从1000平方米增加到了3000平方米。
这家总部位于巴黎的品牌将在大卫琼斯(David Jones)男装店的旧址上设立新的高端时尚专区，该商场的所有者Scentre集团正在市场街和卡斯尔雷街(Castlereagh street)的拐角处建造这家店。
Scentre首席执行官埃利奥特?鲁萨诺(Elliott Rusanow)表示，今年晚些时候开业后，该中心将拥有5层6000平方米的奢侈品零售空间，包括新的香奈儿(Chanel)精品店，以及Moncler、欧米茄(Omega)和Canada Goose等其他品牌。
未来五年，奢侈品收入预计将以每年5.4%的速度增长，最高将达到53亿美元。IBISWorld估计，它平均占澳大利亚零售总额的18%。
世邦魏理仕的研究显示，墨尔本陷入困境的CBD零售商正在反击。
2023年下半年，悉尼中心城区的零售商铺空置率大幅下降，从10.7%降至7.37%，为澳大利亚最低水平。核心城区的空置率甚至更低，为3.6%。在CBD的非核心地带和商场，商铺也在寻找租户，空置率分别为6.7%和13.9%。
墨尔本市的平均每日行人数量也显示出人们又回到了城里。上个月伯克街购物中心(Bourke Street Mall)的客流量比2024年1月高9%，比2023年2月高6%。
高cushman & Wakefield的坎·塔兰托和迈克尔·迪·卡洛为迈克尔·希尔新开的488平方米的空间开出了每年约100万美元的租金——与2017年潘多拉的交易大致相同——但有消息称，这家珠宝商获得了折扣，支付了约90万美元。
这两家中介机构拒绝就该租约发表评论。该租约规定，一间房空了，另一间就空了。他们还在推销位于柏克街327号、铜锣巷拐角处的Foot Locker老店。
“对于新冠肺炎疫情后的购物中心来说，这是一个激动人心的时期，许多发展已经进入了最后阶段。我们预计新的零售商和来自国内和全球参与者的投资将激增，”塔兰托说。
购物中心南侧的一半是一个建筑工地，因为纽马克资本在旧的大卫琼斯网站上完成了新的麦加旗舰店的工作，一家新的酒店正在旧的步行街上建造。
Hudson Capital董事总经理马特?哈德森(Matt Hudson)说，许多新品牌已将悉尼和墨尔本视为全球主要市场。
哈德森说:“以前，这些品牌是通过特许经营协议进入市场的，现在我们看到它们直接通过专卖店进入市场。”
“一个例子是，以前与肯尼迪等集团合作的大量手表品牌，现在都以独立门店的形式经营。这倾向于这样一个概念，即它们是人们梦寐以求的购买对象，需求量很大。”
其他在悉尼开业的新品牌包括位于皮特街138号的拉尔夫·劳伦(Ralph Lauren)、位于国王街104号的Vacheron Constantin，以及位于马丁广场25号的Valentino、Dolce & Gabbana、Brunello Cucinelli。Paspaley珠宝商和Roger Dubuis在卡斯尔雷街60号，而Paiget在皮特街175号。
