渥太华-
联邦政府最新公布的财政状况令包括市政领导人在内的许多人失望，他们原本希望政府在住房问题上采取重大行动。
加拿大各市政当局尤其感到沮丧的是，自由党没有在周二公布的文件中纳入新的基础设施融资模式，尽管总理承诺将在今年秋天推出。
加拿大市政联合会表示，其委托进行的新研究发现，到2030年，市政当局将需要6000亿美元的基础设施资金来帮助支持580万套住房的建设。
这是加拿大抵押贷款和住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.)表示，加拿大需要建造的房屋数量，以恢复人们的负担能力。
该联合会星期四在渥太华召开新闻发布会，呼吁联邦政府召集各省、地区和市级领导人，讨论一个更好地考虑到经济和人口增长的新的资金框架。
市政当局表示，他们需要更多的资金来建设从道路到公共交通到饮用水系统的一切设施，以支持建造更多的住房，他们正在向上级政府寻求资金。
“我们不指望联邦政府和各省会在周六早上改变立场，开出6000亿美元的支票来填补这个缺口，”哈利法克斯市长、大城市市长核心小组主席迈克·萨维奇(Mike Savage)说。
“我们期望的是，他们接受这是对加拿大未来的真正威胁，尤其是对其增长的威胁，并考虑他们能做的事情。”
加拿大财政部长弗里兰(Chrystia Freeland)的最新财政报告几乎没有包括新的住房政策，因为自由党政府承认，高通胀和利率给联邦财政带来了压力。
萨维奇对记者说:“我们认识到联邦政府和省政府面临的财政限制。”
“但地方政府面临的财政压力更大。”
自由党政府通常对市政当局采取友好的态度，选择在各种优先事项上与他们合作，包括住房。
例如，去年夏天，它启动了一项40亿美元的住房加速基金项目，为那些有雄心勃勃的住房建设计划的城市提供了申请额外联邦资金的机会。
萨维奇承认，联邦政府为城市做了很多，但他说，市政当局需要更多的支持来实现加拿大的住房雄心。
他说:“在过去几年里，我们与这个政府保持着相当好的关系。
“你们应该还记得，他们在2015年当选时，承诺通过举债来帮助为基础设施提供资金，包括市政基础设施。所以我们不会贬低联邦政府的所作所为。但我们需要更多。”
弗里兰的新闻秘书凯瑟琳·库普林斯卡斯(Katherine Cuplinskas)在一份声明中表示，秋季经济报告“完全”关注住房，将投入数十亿美元的新投资，以建造更多的住房。然而，她没有解释为什么联邦政府没有为市政当局提出新的基础设施融资模式。
她说:“联邦政府带着数十亿美元的支持坐到了谈判桌前，希望加拿大人也能这样做——所有民选官员共同努力，以更快的速度建造更多的住房。”
财政更新中包含的住房政策包括为租赁开发商提供150亿美元的低成本贷款，以及10亿美元用于建造更多经济适用房。
智能繁荣研究所(Smart Prosperity Institute)政策与创新高级主管迈克·莫法特(Mike Moffatt)说，这些措施是朝着正确方向迈出的一步。但他说，当涉及到总体住房政策时，这份文件的效果并不令人印象深刻。
“我们正处于危机之中。我们看到，在过去两年半的时间里，新租约的租金上涨了30%以上，而且看不到任何缓解的迹象。我看不出有什么办法能解决或缓解这种情况。”
在安省伦敦举行的自由党党团会议结束后。今年9月，加拿大总理贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)公开承诺，将把政府的工作重点重新放在解决住房和负担能力挑战上。
这是联邦政府试图回应加拿大人在生活成本问题上的愤怒和担忧的一部分。
自那以来，政府宣布了一系列旨在提振住房供应的新措施，包括取消对租赁项目征收的商品及服务税(GST)，为项目提供更多低成本融资，以及提供更多联邦房地产用于住房。
住房专家和倡导者希望，它能将这种势头延续到秋季的经济报告中，但最终由于政策规模有限，他们感到失望。
在财政更新发布后，加拿大结束无家可归联盟的总裁兼首席执行官蒂姆·里希特(Tim Richter)对缺乏针对无家可归者的措施表示担忧。
Richter在一份声明中说:“随着负担能力的恶化，无家可归者的激增，以及许多人拥有住房的梦想继续溜走，联邦政府必须采取更积极的措施来解决住房危机。”
莫法特说，联邦政府本可以在住房方面做得更多，而不一定要花很多钱。
他的建议包括向开发商提供更多的税收优惠，并通过住房加速基金向市政当局提供更多的资金。
“实际上，我担心政府会假设……它唯一的政策杠杆就是增加支出。我不这么认为，”莫法特说。
加拿大新闻社的这份报告首次发表于2023年11月23日。
